1.选商圈——圈定大范围

客流量（旅游城市包括常住人口&旅游客流）+消费能力【调研数据&富人区分布或附近小区房价】+未来发展规划

【免费数据来源：百度地图交通出行大数据平台、各机构调研数据、政府规划报告等】

2.选商场——大范围中看细分

商场定位（装潢风格&活动举办&入驻品牌&客群画像）+客流量【百度地图实时数据】+客单价【大众点评】+入驻竞品（有无&客流&收入&租户满意度）——做交叉选址

3.选楼层

楼层业态（主要品类）+客流量+入驻品牌（定位调性）+入驻竞品（有无&客流&收入）

4.选铺位

客流量+临近铺位品牌+成本